Gli affari con immobili donati in Italia 🇮🇹 tutte causano molte domande:
A quali condizioni è possibile venderlo
Quale tassa pagare
Quali sono i rischi?
♦️Ais cercheremo di capire come vendere l'immobile donato🏛 e se è necessario emettere un accordo di regalo.
♦️Il quadro legislativo in materia presenta differenze significative tra Russia e Italia.
♦️Incontrante fatto che l'accordo di regalo possa essere fatto anche a favore del bambino concepito ma non ancora nato, a condizione che il genitore fosse nella sua vita al momento dell'accordo di regalo.😊
♦️Se non ci sono tasse sulla donazione a parenti stretti in Russia, in Italia dovrà comunque essere pagata, ma in dimensioni diverse a seconda del grado di parentela.
♦️Basied rischi nell'acquisto e nella vendita di immobili ottenuti dalla donazione è:
Il diritto dei legittimi ricorrenti di contestare tale domanda.
📌I eredi legali, violati nei loro diritti, possono ricorrere all'azione "riducendo l'entità delle azioni", il che significa che la persona che ha ricevuto l'immobile sul donato, sarà obbligata in tribunale a effettuare una restituzione parziale o totale dell'immobile donato agli eredi legittimi.

📌Più di questo, questo vale per terze parti, cioè gli acquirenti hanno donato immobili:
– difficoltà con la registrazione dell'ipoteca per l'acquirente, in quanto la posizione del prestatore di banche diventa rischiosa nel caso in cui l'immobile donato ritorni ai successori e l'ipoteca imposta dal prestatore bancario venga annullata🙁
♦️Perché l'origine regalo degli immobili cessa di essere problematica?
📌In Italia questa prescrizione è di 20 anni, e anche allora, in assenza di pretese prescritte dai successori.

♦️Al giorno, il modo più efficace per proteggersi dai rischi di cui sopra è concludere una polizza assicurativa.